8 ფაქტი უკუიპოთეკის შესახებ

8 ფაქტი უკუიპოთეკის შესახებ

8 ფაქტი უკუიპოთეკის შესახებ

საპირისპირო იპოთეკა ხანდახან, როგორც ჩანს, შესანიშნავი გამოსავალია პენსიონერებისთვის, რომლებსაც ცოტა დამატებითი შემოსავალი სჭირდებათ. საპირისპირო იპოთეკა საშუალებას აძლევს სახლის მფლობელებს, რომლებიც მინიმუმ 62 წლის არიან, მიიღონ წვდომა საცხოვრებლის კაპიტალში, მაგრამ სატელევიზიო რეკლამა ყოველთვის არ ავსებს ყველა იმ დეტალს, რაც უნდა იცოდეთ, სანამ ყიდულობთ.



ინტერესი ემატება

817726962

თუ რაიმე სახის იპოთეკას იხდით, პროცენტი ჩართულია. ჩვეულებრივ იპოთეკაში, თქვენ იცით პროცენტის შესახებ, რადგან იხდით მას ყოველთვიურად, როგორც ძირს იხდით. საპირისპირო იპოთეკაში, თქვენ არ ახორციელებთ გადახდებს - მაგრამ პროცენტი კვლავ იზრდება. იპოთეკის დეტალებიდან გამომდინარე, პროცენტი შეიძლება მიაღწიოს იმ დონეს, როდესაც ის ჭამს სახლში დარჩენილ კაპიტალს.



SARINYAPINNGAM / გეტის სურათები

თქვენი ოჯახი უნდა იყოს გადაწყვეტილების ნაწილი

905902112

თუ აქტზე მხოლოდ თქვენი სახელია, შეიძლება ფიქრობთ, რომ თქვენი გადაწყვეტილება, აიღოთ უკუ იპოთეკური სესხი, არ იმოქმედებს სხვაზე. თუმცა, არჩევანი შეიძლება გავლენა იქონიოს მთელ თქვენს ოჯახზე. ყოველივე ამის შემდეგ, თუ ადამიანების უმეტესობის მსგავსად, თქვენი აქტივების უმეტესი ნაწილი თქვენს სახლშია მიბმული. ესაუბრეთ თქვენს მეუღლეს და შვილებს იმის შესახებ, თუ როგორ შეიძლება გავლენა იქონიოს საპირისპირო იპოთეკის აღებამ მათ მემკვიდრეობაზე. მათ შეიძლება ჰქონდეთ გრძნობები ოჯახის სახლთან დაკავშირებით, რომლის შესახებაც თქვენ არ იცით და არ გსურთ ჩასაფრება მათ გადაწყვეტილებით, რომლის ნაწილიც არ არიან.



monkeybusinessimages / გეტის სურათები

იქ არიან თაღლითები

695608014

მიუხედავად იმისა, რომ თქვენ შეგიძლიათ იპოვოთ ბევრი რეპუტაციის მქონე იპოთეკური სესხის გამსესხებელი მთელი ქვეყნის მასშტაბით, თაღლითები ასევე არსებობს, თაღლითური ადამიანები გვთავაზობენ ძალიან კარგ გარიგებებს, რომლებიც შექმნილია ხანდაზმულების ამოსაღებად მათი უკუ იპოთეკური ნაღდი ფულიდან. გაუფრთხილდით კონტრაქტორებს, რომლებიც დაჟინებით მოითხოვენ, რომ აიღოთ საპირისპირო იპოთეკა, რათა გადაიხადოთ რემოდელირების სამუშაოები, ან ვინმე, ვინც შემოგთავაზებთ „უფასო“ გარემონტებულ სახლს, შემდეგ კი მოგთხოვთ, რომ აიღოთ უკუ იპოთეკა მასზე. გარდა ამისა, თუ თქვენს სახლს საფრთხის ქვეშ ემუქრება, ზოგიერთმა თაღლითმა, რომელიც თავს ადვოკატად წარმოაჩენს, შეიძლება შესთავაზოს გზა (სავარაუდოდ) გაასწოროს ის საპირისპირო იპოთეკის საშუალებით. იმუშავეთ მხოლოდ რეპუტაციის მქონე კრედიტორებთან და მოიძიეთ რჩევა მცოდნე კონსულტანტებისგან, რათა თავიდან აიცილოთ თაღლითურ სიტუაციაში მოხვედრა.

AlexLMX / გეტის სურათები



თქვენ გაქვთ გადახდის უამრავი ვარიანტი

172231446

ყველა საპირისპირო იპოთეკა ერთნაირად არ მუშაობს. ეს შესანიშნავი სიახლეა, რადგან ეს ნიშნავს, რომ თქვენ შეგიძლიათ მოარგოთ თქვენი გადახდა თქვენს საჭიროებებზე. შესაძლოა, გსურს გამოიყენოთ თქვენი საპირისპირო იპოთეკა, როგორც დამატებითი თვიური შემოსავალი, წლების განმავლობაში, ან სანამ რომელიმე მსესხებელი ცხოვრობს სახლში. შესაძლოა, თქვენ გირჩევნიათ თქვენი საპირისპირო იპოთეკური სესხი განიხილოთ, როგორც სახლის კაპიტალის საკრედიტო ხაზი, თანხის ამოღება, როცა ეს გჭირდებათ. თქვენ ასევე შეგიძლიათ აირჩიოთ ამ გადახდის გეგმების ჰიბრიდული ვერსიები. ესაუბრეთ თქვენს საპირისპირო იპოთეკურ კრედიტორს, რათა დარწმუნდეთ, რომ ირჩევთ თქვენთვის საუკეთესო გეგმას.

sx70 / გეტის სურათები

სახელი არის იპოთეკის საკითხებზე

615733192

თუ თქვენ ფლობთ თქვენს სახლს მეუღლესთან ერთად, არსებობს რეალური ცდუნება, უბრალოდ ჩამოთვალოთ თქვენგან უფროსები საპირისპირო იპოთეკაზე. ყოველივე ამის შემდეგ, თქვენ შეგიძლიათ მიიღოთ ცოტა დამატებითი ფული ამ გზით. თუმცა, გახსოვდეთ, რომ თქვენ შეგიძლიათ დარჩეთ თქვენს სახლში მხოლოდ მანამ, სანამ რეალური მსესხებელი იქ ცხოვრობს. თუ საპირისპირო იპოთეკაზე მხოლოდ ერთი მეუღლეა დასახელებული, და ეს მეუღლე უნდა გარდაცვალოს ან წავიდეს ხანდაზმულთა საცხოვრებელ დაწესებულებაში, მეორე მეუღლემ შეიძლება მოულოდნელად აღმოაჩინოს, რომ მათ არ აქვთ საცხოვრებელი.

Willowpix / გეტის სურათები

თქვენ ჯერ კიდევ ფლობთ თქვენს სახლს

693290282

საპირისპირო იპოთეკა ამ გზით ისევე ჰგავს ჩვეულებრივ იპოთეკას. ტრადიციული იპოთეკით, თქვენ ფლობთ თქვენს სახლს, მაგრამ ბანკს აქვს გირავნობა. იგივე ეხება საპირისპირო იპოთეკას, თუმცა რამდენიმე დამატებითი შეზღუდვით. რაც მთავარია, თქვენ უნდა იცხოვროთ სახლში, სანამ მასზე საპირისპირო იპოთეკაა და თქვენ არ გაქვთ უფლება იჯარით გასცეთ ის სხვას.

ჯონი გრეიგი / გეტის სურათები

თქვენ უნდა ესაუბროთ საპირისპირო იპოთეკის მრჩეველს

532120326

უკუ იპოთეკის მიღების ერთ-ერთი მოთხოვნაა უკუ იპოთეკის სერტიფიცირებულ მრჩეველთან შეხვედრა. სერთიფიცირებული მრჩევლების სრული სია შეგიძლიათ იხილოთ საბინაო და ურბანული განვითარების დეპარტამენტის ვებსაიტზე. თქვენს მიერ არჩეულ მრჩეველს უნდა შეეძლოს თქვენი თაღლითებისგან თავის დაღწევა. თქვენ ასევე უნდა განიხილოთ საპირისპირო იპოთეკის შედეგები თქვენი ქონების ადვოკატთან, თქვენს ფინანსურ დამგეგმავთან ან თქვენს ბუღალტერთან.

სილვიაიანსენი / გეტის სურათები

საპირისპირო იპოთეკა შეიძლება არ იყოს თქვენი ერთადერთი ვარიანტი

958268024

საპირისპირო იპოთეკა არის გამოსავალი ზოგიერთი ხანდაზმულისთვის, ვისაც სურს დარჩეს საკუთარ სახლებში, მაგრამ ეს არ არის ერთადერთი გამოსავალი. თუ გიჭირთ იპოთეკის გადახდა, შესაძლოა არსებული სესხის რეფინანსირება შეძლოთ. სამთავრობო პროგრამები ხელმისაწვდომია ზოგიერთ შტატში დასახმარებლად. თქვენ ასევე შეგიძლიათ მიიღოთ სტანდარტული საცხოვრებლის კაპიტალის სესხი, რომელიც მოგცემთ საჭირო დამატებით ფულს. ასევე, ზოგიერთი ოჯახი გაერთიანებულია, რათა დაეხმაროს და უზრუნველყოს ის, რასაც ზოგი უწოდებს „ოჯახის უკუ იპოთეკას“, საჭირო თანხის სესხის აღება, რომელიც უნდა დაფაროს ქონების მეშვეობით.

PhotoBylove / Getty Images

გააზიარეთ

რომ